在房地产发展过程中，我们见到了太多拆迁暴富的神话，这也不免让我们这些普通人感叹：投胎真是个技术活啊！拆迁可能是改变人生最快且最靠谱的方式了，没有之一。
如今时过境迁，大规模的拆迁已经过去，取而代之的是旧改，很多失所望，这种好事怎么就落不到自己身上呢？先不要着急，根据住建部透露的消息来看，不是说拆迁完全停止，而是有20%的老房子还有可能拆迁。
而在这些“准拆迁房”中，预制板房成为大家关注的焦点，呼吁拆除的声音也最大，那么什么是预制板房呢？
这种预制板首先在上海试点，然后普及到全国，那些房龄三四十年的老房子，基本上都是预制板房。如今这些房子已经步入个高龄，存在很多安全隐患。
因为预制板成本低、建房速度快，在短时间内能解决居住需求，所以成为时代过渡的产物，但建造速度快注定了寿命也短。
十几年的房子就已经出现各种各样的问题，比如漏水、裂缝、老化等等，最关键的是，预制板房的抗震性比较差，正常的商品房能达到八级抗震，但如果换成预制板房，估计是撑不住的。
当然，还有其他问题，比如隔热效果差、隔音差，不过这些和安全比起来都不算事，如果牵扯到安全问题，那就不得不拆了。
根据2023年发布的新规：禁止在城市建设用地上新建、改建、扩建预制板等建筑物，以后预制板房会根据不同的情况作出不同的处理方式。
如果主体已经损坏，那就没有修改的必要了，因为主体一旦受损，那就无法承受地震等自然灾害的冲击，外面粉刷的再漂亮也无法居住。
除此之外，还有一种预制板房也是有希望拆除的，那就是城市中心的房子，因为位置比较少，有很高的商业价值，通常很容易被开发商看上。
